Все средства, направляемые на строительство дома через подрядчика, включая маткапитал, личные сбережения и кредитные деньги, должны размещаться на специальном эскроу-счете. Это исключает возможность прямых переводов застройщику до завершения работ.
- банк не только хранит средства, но и контролирует процесс:
- проверяет выполнение этапов строительства;
- переводит деньги подрядчику только после приемки каждого этапа;
- отчитывается перед заказчиком и Социальным фондом России (СФР).
Если договор расторгается досрочно (например, при банкротстве застройщика), маткапитал возвращается в СФР. Владелец сертификата сможет повторно использовать эти средства.
Условия использования маткапитала
Все средства сертификата разрешено направлять на строительство частного дома.
Общее правило: субсидия доступна после достижения ребенком 3 лет.
Исключение: при оформлении ипотеки маткапитал можно использовать сразу после рождения ребенка.
Маткапитал допустимо комбинировать с льготной ипотекой. Например, внести его как первоначальный взнос по семейной ипотеке на строительство дома.
Построенный дом необходимо оформить в долевую собственность всех членов семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после сдачи объекта. Если привлекался кредит, срок отсчитывается с момента его полного погашения.
Как работает система эскроу
- На счет размещаются все средства - материнский капитал, личные сбережения и кредитные деньги.
- Банк выступает контрольным органом: следит за строительством, сроками и целевым использованием средств.
-
Оплата подрядчику производится поэтапно:
- 30% после завершения фундамента,
- 30% после возведения стен и кровли,
- 40% после полного завершения строительства. - Каждый этап подтверждается актом выполненных работ и фотофиксацией.
Компания "Wald Haus" специализируется на возведении современных домов для постоянного проживания, адаптированных к новым требованиям законодательства.
Почему клиенты выбирают "Wald Haus"?
- Работаем с эскроу-счетами: Альфа-банк, СБЕР, Банк ВТБ, Банк Дом.РФ (список банков уточняйте у консультантов).
- Для вас льготные программы: Семейная ипотека, IT-ипотека.
- Проекты адаптированы под требования госпрограмм, включая использование российских материалов.
Источник: Пресс-служба компании Wald Haus.
Материалы по теме:
Строительство деревянного дома за городом с использованием эскроу-счёта: преимущества и особенности процесса
Строительство дома по семейной ипотеке
Покупка дома по IT-ипотеке: пошаговое руководство
Как построить дом дешевле: советы экспертов
Этапы строительства дома из бруса: пошаговое руководство для начинающих
